안녕하세요, 저는 XX 친구 ○○인데요. 집에 XX 있나요? 집 전화 예절이 그 사람의 가정교육을 판단하는 척도였던 때가 있었다. 지금 생각하면 깝깝하지만 당시에는 집 전화를 돌려 쓰는 것에 대해 아무도 불편을 호소하지 않았다. 달리 대안이 없으니 불편하지도 않았던 것. 그 후 거실 전화기 옆에 컴퓨터가 놓이던 때가 있었다. 콤퓨타만 사주면 공부에 큰 도움이 될 것 같다는 아들의 말에 속아 넘어간 아버지는 거금을 들여 아들래미 방에 콤퓨타를 고이 모신다. 하지만 아뿔싸 밤마다 헐벗은 … [Read more...] about 4차 산업혁명으로 촉발된 사회 변화와 부동산 시장의 변화
뉴욕의 주거형태를 엿보다
'휴거'라는 신조어가 논란이 된 적이 있다. '휴먼시아 거지'의 줄임말로 모처의 임대주택 단지 아이들을 놀리고 따돌리는 표현이라고 한다. 듣고 나서 마음이 내내 불편했다. 사는 동네, 평수, 부모 직업에 따라 사람을 차별하고 폄하하는 어른들의 그릇된 모습이 다름 아닌 아이들을 통해 나타나고 있었다. 허 참, 임대주택이 뭐라고. 잠시 고민하다 지구평화(?)에 조금이나마 일조할지도 모르겠다는 공명심에, 미국의 렌탈 아파트와 주거문화에 대해 살펴보려 한다. 임대주택 vs. … [Read more...] about 뉴욕의 주거형태를 엿보다
트럼프는 뭐 하는 사람이에요?
군사비로 세계에서 가장 많은 돈을 쓰는 나라는? 미국이다. 그것도 2위부터 10위까지 국가들의 모든 군사비를 다 합친 것보다 더 많다. 영원한 적국도 우방도 없이 오직 힘의 논리만 통한다는 국제사회가 미국과 미국이 아닌 나라로 나뉠 수밖에 없는 이유는 이러한 군사력 차이가 아닐까. 그런데, 이런 어마무시한 나라의 두목, 그 이름은 바로 도널드 트럼프(Donald Trump)다. 어이의 가출, 트럼프의 막말 처음에는 하도 막말을 쏟아내니 사람들이 피식 웃고 … [Read more...] about 트럼프는 뭐 하는 사람이에요?
집은 얼마나 돈이 되나: 서울 8,900개 아파트 가격 분석
필자의 회사에서는 최근 아파트 수익률을 알려주는 '집어드바이저' 서비스를 출시했습니다. 뭐 아직 베타버전이라 굳이 동네방네 소개는 못 했지만 얼마 전 감사하게도 조선비즈에서 기사를 써주시면서 많은 분이 읽어주셨고 그 기사 밑에 답글도 달아주셨습니다. 그런데 기사의 내용 중 유독 많은 독자의 심기를 건드린 부분이 있으니 '서울 8,900개 아파트 분석한 전문가 "점점 돈 안 돼"'라는 타이틀이었습니다. 곳곳에 퍼 날라진 후에 분노 섞인 댓글도 발견됐습니다. 댓글 달아주시는 건 감사한데 '누가 … [Read more...] about 집은 얼마나 돈이 되나: 서울 8,900개 아파트 가격 분석
도로명 주소, 바꿔주소
우리 악연의 시작, ACTIVE-X 새 정부가 우리를 공인인증서와 Active-X로 부터 해방시켜준다는 말을 듣고 광복의 기쁨만큼 벅찬 감동이 밀려왔다. 정말인가 싶어 이리저리 검색하다가 '정부 홈페이지에서 플러그인 따위를 설치하지 않고도 간편하게 업무를 볼 수 있게 된다고 가정해보자.'라는 문구를 읽는데 순간 그런 날이 정말 온다면 얼마나 좋을까 싶어 봄처녀 가슴 설레듯 알싸한 기분이 들었다. 그동안 정부 관련 웹사이트에 접속할 때면 갑자기 가슴이 답답해지면서 '제발 오늘 문제없이 … [Read more...] about 도로명 주소, 바꿔주소
신사동 가로수길 이야기
뉴욕에 미트페킹이 있다면 서울에는 가로수길이 있다 이제 곧 애플스토어가 들어온다는 가로수길은 요즘 강남의 상권 트렌드를 가장 잘 보여주는 상권이다. 세로수길(가로수길 옆길), 샤로수길(서울대) 등 다양한 아류를 쏟아내고 있는 원조 가로수길은 어떤 곳일까? 가로수길은 압구정과 괘를 같이한다. 압구정동은 아파트로만 이뤄져 있는 지역이다. 그러니까 한남대교 남단의 한강변을 따라 늘어선 미성아파트-신현대-구현대아파트-한양 아파트가 늘어선 곳이 압구정동이다. 그 맞은편, 그러니까 가로수길, … [Read more...] about 신사동 가로수길 이야기
애플 스토어의 마술
강남 가로수길에 애플 스토어가 들어선다는 소식이 전해지면서 국내 애플 팬들의 마음이 살랑살랑하는 것 같다. 필자도 애플의 장로급 얼리어답터인 친형을 두고 있는 덕에 근 10여년 간 애플 신제품은 누구보다도 먼저 써보고 동향도 귀동냥으로 업뎃받고 있다. 애플 팬들에게 성지는 어디일까? 애플 본사인 캘리포니아 쿠퍼티노? 글쎄, 남들 일하는데 가서 괜히 기웃기웃 해봐야 좋을것도 없겠지만 그곳에서 일반인들이 정작 가볼 수 있는 곳은 회사 기념품 가게 정도였다. 이마저도 애플의 명성과 규모에 … [Read more...] about 애플 스토어의 마술
뉴욕 시장을 점령한 위워크(WeWork)
위워크(WeWork)를 아시는지? 위워크(WeWork)는 요즘 전 세계 스타트업 사이에서 가장 핫한 오피스 임대 회사로 포브스(Forbes) 지가 추산하기로는 무려 12조 원의 기업 가치가 있다고 평가받는다. 미국, 이스라엘, 영국, 캐나다, 네덜란드, 독일 등 전 세계 각지 10여 개국 38개 이상의 도시에 152개 오피스를 가졌으며 앞으로는 멕시코, 인도에 진출할 계획이다. 게다가 명동 대신증권 신사옥의 10개 층을 무려 15년간 몽땅 통으로 빌리는 양해각서(MOU)를 체결하면서 … [Read more...] about 뉴욕 시장을 점령한 위워크(WeWork)
전세의 종말
부동산 2.0의 시대, 세계 유일 전세 시스템의 미래는? 무려 353주 연속 올랐다고 한다. 무슨 블루칩 주식 얘기는 아니고 전셋값 얘기다. 역대 정부 출범 후 3년간 전셋값 상승률은 노무현 정부 1.6%, 이명박 정부 15%, 박근혜 정부 18%. 아래 KB국민은행의 집계를 보면 꽤 확연히 드러나는데, 이에 따르면 2009년 2억짜리 전셋집은 단 6년 만에 3억 5000이 됐다(5억짜리 집이 가격이 그대로 유지된 경우 가정). 실제 통계를 찾아보니 같은 기간 매년 물가는 2%, 임금은 4% … [Read more...] about 전세의 종말
부동산 대출의 세대 교체, 모기지 Mortage
집 살 때 3%만 있으면 97%를 빌려드립니다. 이런 광고문구는 뭔가 사기성이 농후해 보인다. 전통적인 한국의 1금융권의 점잖은 대출은 집값의 60%까지인데 (현재는 한시적으로 1, 2금융권 모두 70%) 집 살 때 자기 돈 3%만 있으면 97%를 빌려준다는 게 어디 가당키나 한 말인가? 집값의 97%를 빌려준다면 제2금융권도 아닌 제4금융권 사채업자에게서나 들어봄 직한 '발칙한' 발언처럼 들린다. 하지만, 이는 미국 국책 모기지 기관 패니메이(Fannie Mae)의 선진 금융프로그램인 … [Read more...] about 부동산 대출의 세대 교체, 모기지 Mortage