이승환(ㅍㅍㅅㅅ 대표, 이하 리): 회사에서는 어떤 일을 하시나요? 민경남(시네케라, 부동산 투자 전문회사 KN Properties 대표): 주로 실물 부동산을 투자, 운용, 그리고 매각하는 일을 합니다. 투자자로부터 투자자금을 받아 오피스 등 실물 부동산을 매입하고, 보유하며 임대차 조건 극대화, 각종 개보수 공사 등을 해요. 그렇게 최대한 자산의 가치를 높여 다시 시장에 매각하고 매각 대금을 다시 투자자에게 돌려주는 일입니다. 전 직장 KB에서는 시행사에 개발사업에 필요한 자금을 PF 대출 … [Read more...] about 경제적 자유를 성취하기 위한 부동산, 공부와 계량적 분석이 필수다: 시네케라 민경남 대표 인터뷰
투자
스타트업이 투자를 받는 이유
스타트업에게 투자유치는 선택일 뿐 필수가 아니다. 지난해 뉴스에서 "스타일 난다"의 Exit 사례가 큰 화제가 되었다. 큰 금액으로 화제가 되었지만 무엇보다 놀라운 사실은 기사가 보도된 로레알 인수전까지 회사가 단 한 번의 투자도 받지 않았다는 것이다. 단 한 번도. …정말 놀랐었다. 스타트업을 하는 입장에서 얼마나 어렵고 힘든 과정이었을지 상상조차 안 된다. 스타일 난다의 경우는 영화나 드라마에서나 나올 법한 일이고 현실 세계에서는 극히 드문 케이스이다. 우리 역시 창업 초기 … [Read more...] about 스타트업이 투자를 받는 이유
수익을 못 내는 트레이더의 10가지 습관
※ The Big Picture의 「Bad Habits of Unprofitable Traders」를 번역한 글입니다. 1. 너무 자주 매매한다. 2. 수익을 못 내는 트레이더는 추세와 싸우려는 경향이 있으며, 항상 고점과 저점을 찾으려고 애쓴다. 3. 작은 이익은 빠르게 실현하는 반면, 손실 중인 포지션은 반등하리라는 희망으로 그냥 놔두는 것이야말로 실패로 가는 지름길이다. 4. 돈을 벌려는 것이 아니라, 상승이나 하락 시점을 맞추려 애쓰는 것은 아주 비싼 교훈 … [Read more...] about 수익을 못 내는 트레이더의 10가지 습관
2007년 넷플릭스에 투자했다면?
※ CNBC의 「If you invested $1,000 in Netflix in 2007, here’s how much you’d have now」를 번역한 글입니다. 동영상 스트리밍 업계의 거인 넷플릭스가 화요일 신규 및 기존 가입자 모두를 대상으로 13~18%의 시청료 인상을 발표했다. 넷플릭스 업력 사상 가장 높은 인상률이었다. 이 발표가 있은 후, 이 회사 주가는 6% 이상 올랐다. 만약에 2007년 처음 넷플릭스에 투자했다면 큰 보상으로 돌아왔을 것으로 보인다. 만일 … [Read more...] about 2007년 넷플릭스에 투자했다면?
자산 배분을 할 때 왜 전 세계 주식 시장에 투자해야 하는가?
투자계에는 자국편향(Home Bias)이라는 단어가 있다. 내가 사는 나라, 내가 가장 잘 아는 나라고 심리적으로 편하기 때문에 이 나라 주식에 투자하는 게 편하다는 의미다. 의외로 많은 자산 배분 투자자가 한국 주식만 하기도 한다. 하지만 한국 주식만 하는 건 많은 위험성이 있다. 재미있는 건 대다수 나라 사람들이 자국 편향적으로 투자한다는 것이다. 나는 한 나라의 경제 상황이 앞으로 10~50년 동안 어떻게 될지 전혀 확신이 없다. 자산 배분을 하는 입장에서는 편향이 적은 투자를 하 … [Read more...] about 자산 배분을 할 때 왜 전 세계 주식 시장에 투자해야 하는가?
『지표로 보는 부동산 정책 40년』 : 한국적 특수성에 맞는 한국적 정책의 필요성
국토연구원이 최근 발간한 『국토정책 브리프 684호』의 제목은 「지표로 본 지난 40년간 부동산정책의 성과와 과제」이다. 한국의 부동산 정책 40년을 되돌아볼 수 있는 자료이다. 내용이 정말 재미있다. 강력하게 추천한다. 특히 흥미로운 부분은 3가지다. 지난 40년간 한국 전체 도시면적의 약 20%에 해당하는 '택지'가 추가로 공급되었다. 주택매매가격, 토지가격, 전세 가격 모두 가격 변동의 진폭이 경향적으로 줄어들고 있다. 부동산 가격은 거시경제의 경기변동 주기처럼 부동산 경기 … [Read more...] about 『지표로 보는 부동산 정책 40년』 : 한국적 특수성에 맞는 한국적 정책의 필요성
원금이 보장되는 스팩(SPAC) 투자
최근에 스팩/코넥스/공모주/헤이비트를 재테크로 강의를 한 적이 있습니다. 유료임에도 불구하고 예상보다 많은 분이 강의를 열정적으로 들어주셔서 놀랐습니다. 강의 내용 중에서 스팩(SPAC)에 대한 관심이 가장 높은 것을 알 수 있었습니다. 하지만 손이 많이 가는 일이라서 전업 투자자가 아닌 경우 실제로 적용하는 데는 무리가 있다는 것을 알게 되었고, 유용하게 스팩투자를 할 수 있게 텔레그램 알림 봇을 만들게 되었습니다. "다른 법인과 합병하는 것을 유일한 사업목 … [Read more...] about 원금이 보장되는 스팩(SPAC) 투자
은퇴 자금 마련을 위해 언제 저축과 투자를 시작하는 것이 좋을까?
일을 그만둬도 될 정도로 충분한 돈을 모으는 것이 거의 모든 이들 최종 목표일 것이다. 그러기 위해, 로또 1등에 당첨되는 것 말고는, 일반인이 할 수 있는 방법은 원칙과 장기적 관점을 가지고 꾸준히 저축하는 것밖에는 없어 보인다. 그렇다면 언제부터 저축을 시작해야 적당할까? 복리의 효과를 고려하면 가능한 한 빨리 시작하는 것이 좋아 보인다. 은퇴할 때까지 충분한 자금을 마련하고, 은퇴 후에도 편안할 생활을 할 수 있는 돈을 벌어다 주는 데 복리 효과만 한 것이 없다. 여기서 저축과 투자를 시 … [Read more...] about 은퇴 자금 마련을 위해 언제 저축과 투자를 시작하는 것이 좋을까?
부모님에게 추천하고 싶은 미국 자산 배분 ETF
사실 요즘 투자 쪽 공부를 하면서 가끔 부모님이랑 얘기도 하고, 그러다 보니 부모님이 어떤 투자상품을 하는지 얘기를 들어보는데요. 부모님은 보통 ELS/채권형 상품들 위주로 이용하시더라고요. 그래서 그것보다 더 좋은 상품이 있으니 이제 올 웨더(All Weather)를 해보면 어떻겠냐고 설명해봤습니다. 그런데… 너무 어려워요. 올 웨더를 설명하기 전에 일반적인 60/40 포트폴리오부터 설명해야겠죠. 이 포트폴리오는 주식에 비중이 많아서 하나의 단일한 리스크에 너무 노출이 되다 보니 리스크를 분 … [Read more...] about 부모님에게 추천하고 싶은 미국 자산 배분 ETF
구마법공식 VS 신마법공식
조엘 그린블라트의 『주식시장을 이기는 작은 책』은 정말 명저 중에 명저라고 할 수 있다. 한 줄로 요약할 수 있는 방법으로 계량 투자를 해도 미국 시장에서 20년간 연평균 수익률 40%를 거둘 수 있다니. 정말 읽고도 믿기지 않는다. 투자 관련 서적을 읽을 때 가장 중요한 것은 이 투자자가 실제로 어떤 성적을 거두었냐는 점이다. 슬프게도 대부분 서점에 가서 책을 보면 저자들이 '전업 저자'인 경우들이 많다. 실제로 우수한 트랙 레코드를 가진 경우는 극히 드물다. 조엘 그린블라트는 그런 … [Read more...] about 구마법공식 VS 신마법공식