2020년 12월, 「변창흠 국토부 장관 내정자 "집값 상승, 부동산 커뮤니티 때문"」이라는 기사가 사람들에게 화제가 되었습니다. 부동산 커뮤니티가 집값을 오르게 하는 것은 사실입니다. 더 정확하게 말하면, 커뮤니티를 포함한 IT 기술의 발달이 집값을 오르게 합니다. 집값이 오른다는 것을 더 정확하게 말하면, 지역의 최고가 아파트가 더 높은 가격을 찍습니다. 한마디로 양극화가 심해지고 있다고 볼 수 있습니다. 기술의 발달로 인해서 누구나 정보를 쉽게 접할 수 있게 되면 반드시 생기는 … [Read more...] about 왜 부동산 커뮤니티는 집값을 오르게 하는가?
왜 주변에 부자들이 점점 늘어날까?
아주 큰 부자는 아니더라도, 계획적으로 살 경우 평생 먹고살 수 있는 20–30억 수준의 부자가 주변에 많아지는 것을 느끼지 않나요? 혹자는 강남에 아파트 하나 사면 끝이니 부자가 아니라고 하기도 합니다. 하지만 지방이나 수도권 외곽으로 갈 경우 2–3억 정도면 30평대의 준신축 아파트를 구할 수 있으며, 남은 20억의 돈을 배당주나 수익형 부동산의 투자를 할 경우 매월 1,000만 원 정도의 소득을 만들 수 있는 큰돈입니다. 30평대 아파트에 살면서 매월 1,000만 원의 소득이 생긴다면 … [Read more...] about 왜 주변에 부자들이 점점 늘어날까?
모든 아파트 단지에 적용되는 ‘로얄동’ 찾는 방법
처음 보는 아파트의 로얄동을 찾기는 정말 힘듭니다. 모든 동들이 장단점이 있으며, 실제로 사는 사람들에게 물어보면 자기가 사는 동이 가장 좋다고 이야기합니다. 어떻게 해야 로얄동을 찾을 수 있을까요? 많은 분석이 필요할 수 있지만, 그것을 뛰어넘어 손쉽게 찾는 방법을 알아내서 공유해 봅니다. 일단 전제 조건은 하나입니다. "돈은 거짓말을 하지 않는다"는 것이죠. 그러면 방법을 공유해 보겠습니다. 1. 거래량이 많으면서 하락장인 구간을 찾는다. 정보가 거의 없는 올림픽 … [Read more...] about 모든 아파트 단지에 적용되는 ‘로얄동’ 찾는 방법
세상에서 가장 쉬운 협업 도구 ‘플로우’
헤이비트(현 업라이즈)를 창업하고 회사에서 IT 문맹이 되어 버렸다는 포스팅을 한 적이 있습니다. 힘들었지만 열심히 배우고 익혀서 슬랙(Slack), 트렐로(Trello), 컨플루언스(Confluence), 노션(Notion), G 스위트(G suite), 인터컴(Intercom) 등 뭔가 화려해 보이는 툴에 익숙해졌습니다. 이런 것들을 사용할 줄 아니 앞으로 내가 어디를 가더라도 생산성이 높아질 것이라 생각해 자신감에 가득 차 있었습니다. 하지만… 그것은 큰 … [Read more...] about 세상에서 가장 쉬운 협업 도구 ‘플로우’
부동산이 계급을 결정하는 시대
2010년부터 지금까지 원화 통화량이 약 2배가 늘어났습니다. 그 시기 동안 달러는 약 3배가 증가를 하였습니다. 지금 우리는 지금까지 경험해 보지 못한 새로운 세계에 사는 것 같습니다. 미국 월가에서는 지금 이 상황을 New normal이라고 부르기도 합니다 통화량 증가는 유동성이라고 하며, 이 유동성은 어떤 식이든 분출이 될 수밖에 없습니다. 크게는 물가, 금융자산, 부동산으로 발현이 됩니다. 2008년 리먼브라더스 사태 이전까지는 극단적인 경우를 제외하고는 … [Read more...] about 부동산이 계급을 결정하는 시대
아파트도 풀체인지가 있다: 주관적으로 나누어 본 아파트 세대
사람이 일생을 살면서 상품을 구매할 때 가장 큰돈을 쓰는 게 두 가지가 있습니다. 하나는 자동차고 하나는 부동산입니다. 보통 자동차를 구매할 때 보면 수많은 사람에게 물어보고 제품 자체의 스펙을 하나하나 따져가면서 구매합니다. 특히 중고차를 구입할 때는 그 브랜드의 몇 세대 브랜드인지 하나씩 따지면서 사고자 하는 자동차의 역사를 자연스럽게 공부합니다. 하지만 아파트를 구매할 때, 분양을 받는 경우가 아니라면 중고를 구입합니다. 그런데 중고 물건에 대해 준공 날짜만 보고 주관에 따라 … [Read more...] about 아파트도 풀체인지가 있다: 주관적으로 나누어 본 아파트 세대
어려운 일 vs. 힘든 일
벤처캐피털(이하 VC)에서 6년간 투자업무를 하다가 친구와 창업하고 운영 업무를 한 지 1년이 되어갑니다. 이젠 적응이 될 만도 한데 아직도 적응이 안 되고 힘들어합니다. 왜 그럴까요? 진지하게 고민해보았습니다. 그 결과 제가 극단적으로 다른 성격의 일을 하기 때문에 적응하는 데 시간이 걸린다는 것을 알았습니다. VC 업무는 어렵지만 힘들지는 않은 일이었습니다. 하지만 현재 하는 운영 업무는 어렵지는 않지만 힘든 일이었습니다. 어렵지만 힘들지는 않은 일 친구와 … [Read more...] about 어려운 일 vs. 힘든 일
‘주 4일제’가 되면 부동산은 어떻게 될까?
[2019 주식투자] ‘분산행’: 안 망하는 분산 투자 전술 2019년 분산투자를 위해 알아야 할 모든 것을 단 하루만에 ‘핵심만’ 알려드립니다. 자산배분의 이론과 개념에 관심이 많은 투자자 재테크에 관심이 많고 시간을 투자할 수 있는 개인 투자자 노력한 만큼의 수익을 원하는 투자자 ※ 세부 시간과 쉬는 시간은 변동이 있을 수 있습니다. 1교시. 김동주(단테) 님의 올웨더 전략 (12:30 ~ 14:00) 세계 … [Read more...] about ‘주 4일제’가 되면 부동산은 어떻게 될까?
원금이 보장되는 스팩(SPAC) 투자
최근에 스팩/코넥스/공모주/헤이비트를 재테크로 강의를 한 적이 있습니다. 유료임에도 불구하고 예상보다 많은 분이 강의를 열정적으로 들어주셔서 놀랐습니다. 강의 내용 중에서 스팩(SPAC)에 대한 관심이 가장 높은 것을 알 수 있었습니다. 하지만 손이 많이 가는 일이라서 전업 투자자가 아닌 경우 실제로 적용하는 데는 무리가 있다는 것을 알게 되었고, 유용하게 스팩투자를 할 수 있게 텔레그램 알림 봇을 만들게 되었습니다. "다른 법인과 합병하는 것을 유일한 … [Read more...] about 원금이 보장되는 스팩(SPAC) 투자
기업 부도의 날
〈국가부도의 날〉이라는 매우 자극적인 제목의 영화가 개봉했습니다. 영화 포스터를 보니 당시 생각도 나고, 특히 '부도'라는 단어가 크게 와닿았습니다. 해서 국가 부도는 아니라도 기업 부도와 관련해 경험한 이야기를 써보고자 합니다. 지금까지 여러 회사를 투자하면서 부도로 망한 회사는 많지 않았습니다. 제조업이 아닌 IT업에 주로 투자했기 때문이 아닌가 합니다. 하지만 2013년도에 20억을 투자했으나 3년 만에 부도가 나서 청산 절차에 들어간 기업이 있습니다. 투자한 회사가 처음으로 … [Read more...] about 기업 부도의 날